2101 Terrasse MESSIER · Drummondville
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 178,7 m² · constr. 1979 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868004124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
49058868004124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 311 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 525 689 $ Poids 62 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 888 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 722 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 156 $ Poids 55 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 698 $ Poids 51 % |
| 5 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 810 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 510 311 $ Poids 50 % |
| 6 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 579 058 $ Poids 49 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 628 610 $ Poids 46 % |
| 8 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 607 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 034 $ Poids 45 % |
| 9 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 185 $ Poids 36 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 827 005 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 635 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 058 $ Poids 32 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 114 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.