2130 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 168,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868004316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
49058868004316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 915 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 487 $ Poids 66 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 783 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 467 907 $ Poids 61 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 286 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 072 $ Poids 56 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 575 668 $ Poids 49 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 317 $ Poids 47 % |
| 7 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 502 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +61 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 731 $ Poids 46 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 319 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −42 789 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 476 100 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 565 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 166 $ Poids 40 % |
| 10 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 641 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 551 388 $ Poids 39 % |
| 11 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 603 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 598 735 $ Poids 39 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 394 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.