2105 Terrasse MESSIER · Drummondville
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868004332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
49058868004332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 288 303 $ Poids 89 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 382 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 329 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 653 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 727 $ Poids 74 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 314 301 $ Poids 72 % |
| 5 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 109 $ Poids 72 % |
| 6 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 330 183 $ Poids 66 % |
| 7 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 594 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 372 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 541 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 201 $ Poids 65 % |
| 9 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 89 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 277 $ Poids 64 % |
| 10 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 276 216 $ Poids 64 % |
| 11 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 713 $ Poids 63 % |
| 12 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 285 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 704 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.