2115 Terrasse MESSIER · Drummondville
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 97,7 m² · constr. 1974 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868004550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
49058868004550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 296 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 355 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 336 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 663 $ Poids 78 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 452 $ Poids 75 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 354 720 $ Poids 70 % |
| 6 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 338 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 343 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 253 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 283 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 664 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 334 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 352 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +975 $ | 205 487 $ Poids 67 % |
| 11 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 441 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 322 524 $ Poids 66 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 469 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 520 582 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.