2135 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 148,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 428 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868005741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
49058868005741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
406 385 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 471 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 659 $ Poids 74 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 713 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 462 318 $ Poids 66 % |
| 3 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 679 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 992 397 $ Poids 61 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 520 799 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 628 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 230 $ Poids 54 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 983 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 868 $ Poids 54 % |
| 7 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 602 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 613 $ Poids 53 % |
| 8 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 751 $ Poids 52 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 776 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 753 367 $ Poids 49 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 554 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 207 205 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 850 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 267 $ Poids 45 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 349 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.