585 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 258,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 366 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868013046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
49058868013046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 264 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 840 153 $ Poids 67 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 848 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 736 386 $ Poids 56 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 816 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 168 564 $ Poids 51 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 805 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 131 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 838 652 $ Poids 42 % |
| 6 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 543 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 762 034 $ Poids 26 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +81 280 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 847 276 $ Poids 20 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 205 727 $ Poids 19 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 519 462 $ Poids 15 % |
| 10 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −45 868 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 972 548 $ Poids 13 % |
| 11 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 257 $ Poids 9 % |
| 12 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +73 740 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 933 494 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.