575 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868013178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
49058868013178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 278 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 284 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 362 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 335 988 $ Poids 89 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 479 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 182 254 $ Poids 88 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 248 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 996 $ Poids 88 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 434 830 $ Poids 87 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 532 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 574 095 $ Poids 81 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 659 $ Poids 80 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 483 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 916 $ Poids 75 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 416 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 226 281 $ Poids 66 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 289 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge −33 231 $ | 374 025 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.