565 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 128,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868014310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49058868014310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 469 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 190 878 $ Poids 83 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 395 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 283 $ Poids 75 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 426 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 252 $ Poids 74 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 595 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 922 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 276 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 290 542 $ Poids 73 % |
| 9 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 365 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 345 050 $ Poids 71 % |
| 10 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 375 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 031 $ Poids 69 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 533 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 564 334 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.