2143 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 133,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 355 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868015130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
49058868015130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 429 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 961 $ Poids 84 % |
| 2 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 512 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 194 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 638 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 947 $ Poids 73 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 208 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 254 $ Poids 72 % |
| 5 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 431 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 459 985 $ Poids 68 % |
| 6 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 351 $ Poids 68 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 241 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 792 $ Poids 66 % |
| 8 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 351 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 303 978 $ Poids 62 % |
| 10 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 451 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 359 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 758 $ Poids 60 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 815 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 719 685 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.