540 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 151,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868015681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058868015681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 382 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 738 $ Poids 72 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 671 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 475 310 $ Poids 70 % |
| 3 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 591 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +66 279 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 005 582 $ Poids 59 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 653 $ Poids 55 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 537 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 660 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 078 $ Poids 51 % |
| 8 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 117 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 769 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 619 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 911 $ Poids 43 % |
| 10 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 775 477 $ Poids 43 % |
| 11 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 491 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 885 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 101 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.