3085 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,7 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868022492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
49058868022492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 151 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 373 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 114 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 771 $ Poids 88 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 360 196 $ Poids 87 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 158 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 337 905 $ Poids 85 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 150 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 357 419 $ Poids 82 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 269 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 350 117 $ Poids 78 % |
| 8 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 102 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 004 $ Poids 76 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 345 $ Poids 72 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 110 $ Poids 71 % |
| 11 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 15 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 584 $ Poids 69 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 614 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 226 705 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.