3040 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 102,3 m² · constr. 1992 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868022549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
49058868022549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 135 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 374 046 $ Poids 94 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 116 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 286 592 $ Poids 87 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 214 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 361 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 203 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 875 $ Poids 83 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 358 250 $ Poids 83 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 202 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 351 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 143 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 358 785 $ Poids 76 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 641 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 597 $ Poids 73 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 192 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 382 198 $ Poids 71 % |
| 11 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 78 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 416 $ Poids 69 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 579 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 227 224 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.