3145 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 119,8 m² · constr. 1991 · terrain 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 174 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868022971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
49058868022971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 306 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −17 123 $ | 186 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 378 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 74 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 430 $ Poids 92 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 108 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 364 413 $ Poids 92 % |
| 5 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 148 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 389 519 $ Poids 91 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 256 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 409 592 $ Poids 87 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 025 $ Poids 86 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 466 835 $ Poids 77 % |
| 9 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 418 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −48 106 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 900 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 276 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 142 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 370 973 $ Poids 65 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 718 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 758 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.