4315 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 103,2 m² · constr. 1991 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868023549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
49058868023549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
429 785 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 248 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 173 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 373 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 178 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 360 886 $ Poids 86 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 285 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 338 529 $ Poids 84 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 167 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 358 075 $ Poids 82 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 118 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 350 796 $ Poids 81 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 123 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 781 $ Poids 74 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 644 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 419 $ Poids 73 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 535 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 227 069 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.