4340 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 106,4 m² · constr. 1992 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868023854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
49058868023854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 119 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 292 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 368 330 $ Poids 94 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 226 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 268 $ Poids 92 % |
| 4 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 118 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 381 167 $ Poids 90 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 148 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 358 182 $ Poids 89 % |
| 6 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 190 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 194 $ Poids 89 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 136 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 389 067 $ Poids 82 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 364 968 $ Poids 80 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 726 $ Poids 76 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 307 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −16 116 $ | 176 236 $ Poids 72 % |
| 11 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 585 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 230 957 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.