4320 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 183 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868023945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
49058868023945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
429 785 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 127 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 288 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 218 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 363 273 $ Poids 93 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 121 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 376 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 202 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 335 786 $ Poids 90 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 238 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 340 678 $ Poids 90 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 131 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 353 093 $ Poids 88 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 119 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 384 044 $ Poids 81 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 115 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 360 521 $ Poids 80 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 659 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 680 $ Poids 76 % |
| 10 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 181 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 361 153 $ Poids 72 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 585 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 228 370 $ Poids 70 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 302 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 173 635 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.