4265 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 162 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868024833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058868024833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 181 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 383 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 342 723 $ Poids 92 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 196 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 294 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 310 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 348 524 $ Poids 85 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 72 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 905 $ Poids 84 % |
| 7 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 367 636 $ Poids 81 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 392 746 $ Poids 77 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 630 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 138 $ Poids 75 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 652 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 286 $ Poids 74 % |
| 11 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 367 969 $ Poids 73 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 547 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 747 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.