4245 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 128,9 m² · constr. 2008 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868024856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
49058868024856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 347 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 262 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 546 935 $ Poids 85 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 49 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 427 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 471 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 013 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 74 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 457 563 $ Poids 76 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 227 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 345 846 $ Poids 73 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 341 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 408 344 $ Poids 71 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 656 $ Poids 71 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 4 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 357 $ Poids 70 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 252 $ Poids 70 % |
| 12 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 641 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.