4275 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 101,7 m² · constr. 1996 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868024901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
49058868024901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 338 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 167 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 380 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 182 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 291 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 160 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 867 $ Poids 83 % |
| 5 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 267 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 923 $ Poids 83 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 296 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 344 938 $ Poids 80 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 76 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 357 998 $ Poids 76 % |
| 8 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 364 203 $ Poids 76 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 642 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 700 $ Poids 72 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 78 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 388 892 $ Poids 70 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 665 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 918 $ Poids 69 % |
| 12 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 383 174 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.