4235 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 111,6 m² · constr. 1998 · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868024907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
49058868024907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 40 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 378 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 236 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 307 913 $ Poids 97 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 388 850 $ Poids 95 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 351 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 363 874 $ Poids 93 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 70 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 329 $ Poids 90 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 348 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −10 072 $ | 186 633 $ Poids 84 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 641 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 024 $ Poids 81 % |
| 8 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 216 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 400 693 $ Poids 80 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 601 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 848 $ Poids 79 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 632 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 500 $ Poids 77 % |
| 11 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 549 $ Poids 76 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 210 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 383 389 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.