400 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 133,4 m² · constr. 1992 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868030461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
49058868030461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 750 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 391 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 513 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 445 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 953 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 441 $ Poids 79 % |
| 4 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 375 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −16 116 $ | 198 843 $ Poids 79 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 121 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 232 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 328 044 $ Poids 64 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 414 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 428 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 440 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 434 302 $ Poids 62 % |
| 10 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 185 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 552 730 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 458 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 841 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 624 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 932 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.