420 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868030745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
49058868030745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 117 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 336 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 234 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 377 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 169 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 364 908 $ Poids 88 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 200 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 289 412 $ Poids 88 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 85 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 184 $ Poids 87 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 361 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 362 023 $ Poids 75 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 385 798 $ Poids 69 % |
| 9 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 380 853 $ Poids 67 % |
| 10 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 238 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 318 632 $ Poids 65 % |
| 11 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 174 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 349 302 $ Poids 63 % |
| 12 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 196 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −27 228 $ | 482 834 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.