430 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 89,5 m² · constr. 1993 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868030866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
49058868030866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 105 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 313 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 212 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 219 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 353 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 826 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 915 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 203 $ Poids 65 % |
| 7 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 177 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −27 228 $ | 450 012 $ Poids 64 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 224 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 338 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 421 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 306 $ Poids 63 % |
| 10 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 889 $ Poids 61 % |
| 11 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 512 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 708 $ Poids 60 % |
| 12 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 119 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 225 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.