405 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 115,2 m² · constr. 1992 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 217 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868030920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058868030920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 136 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 383 510 $ Poids 96 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 252 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 303 786 $ Poids 96 % |
| 4 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 363 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −16 116 $ | 183 604 $ Poids 90 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 179 $ Poids 86 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 284 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 396 451 $ Poids 71 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 216 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 365 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 289 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 379 387 $ Poids 63 % |
| 10 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 827 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 889 $ Poids 56 % |
| 11 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 420 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −64 497 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 889 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 323 645 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.