3235 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 102,3 m² · constr. 1991 · terrain 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868031497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
49058868031497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 8 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 118 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 372 297 $ Poids 94 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 78 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 104 $ Poids 87 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 100 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 359 333 $ Poids 87 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 46 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 337 126 $ Poids 85 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 122 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 356 600 $ Poids 83 % |
| 7 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 14 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 185 $ Poids 77 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 313 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 349 267 $ Poids 75 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 286 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 100 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 716 $ Poids 69 % |
| 11 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 137 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 333 $ Poids 67 % |
| 12 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 170 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −31 766 $ | 475 918 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.