3060 ILOT FRADET · Drummondville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868032029900040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
49058868032029900040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 319 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −14 102 $ | 191 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 389 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 92 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 316 624 $ Poids 87 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 176 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 374 028 $ Poids 86 % |
| 5 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 400 124 $ Poids 86 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 201 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 420 058 $ Poids 84 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 758 $ Poids 84 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 544 $ Poids 77 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 269 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 498 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 440 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 924 925 $ Poids 71 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 414 709 $ Poids 66 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.