3100 ILOT FRADET · Drummondville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 128,6 m² · constr. 1991 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868032029900050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49058868032029900050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 254 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −17 123 $ | 193 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 200 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 180 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 393 941 $ Poids 82 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 378 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 932 055 $ Poids 81 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 471 $ Poids 77 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 424 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 59 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 159 $ Poids 75 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 174 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 378 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 151 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 404 698 $ Poids 74 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 418 169 $ Poids 69 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 481 792 $ Poids 67 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 39 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 271 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.