3126 ILOT FRADET · Drummondville
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 128,8 m² · constr. 1991 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868032029900070002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
49058868032029900070002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 286 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −17 123 $ | 193 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 219 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 394 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 406 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 932 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 587 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 594 $ Poids 79 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 57 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 424 670 $ Poids 75 % |
| 8 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 149 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 378 446 $ Poids 75 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 154 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 405 043 $ Poids 74 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 202 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 418 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 665 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 482 132 $ Poids 67 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 43 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 528 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.