3180 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 111,6 m² · constr. 1991 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868032645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
49058868032645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
427 343 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 11 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 96 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 375 375 $ Poids 99 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 123 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 351 627 $ Poids 98 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 230 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 064 $ Poids 96 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 201 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 395 854 $ Poids 89 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 226 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −17 123 $ | 179 583 $ Poids 87 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 33 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −6 996 $ | 388 450 $ Poids 82 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 93 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 174 $ Poids 79 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 951 $ Poids 74 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 726 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 452 898 $ Poids 73 % |
| 11 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 35 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 371 839 $ Poids 72 % |
| 12 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 86 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 358 518 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.