3175 Rue JONQUILLES · Drummondville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 100,7 m² · constr. 1995 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868032859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
49058868032859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 127 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 6 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 46 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 288 922 $ Poids 83 % |
| 5 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 106 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 364 273 $ Poids 82 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 154 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 341 629 $ Poids 79 % |
| 7 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 115 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 360 965 $ Poids 78 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 204 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 354 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 143 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 379 738 $ Poids 70 % |
| 10 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 161 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 317 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 174 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 481 188 $ Poids 66 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 172 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 385 292 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.