3105 Rue JONQUILLES · Drummondville
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 111,6 m² · constr. 1994 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 195 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868033485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
49058868033485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 111 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 301 963 $ Poids 99 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 125 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 370 914 $ Poids 98 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 187 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 150 $ Poids 98 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 227 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 356 876 $ Poids 96 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 401 629 $ Poids 90 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 249 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −14 102 $ | 182 604 $ Poids 87 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 87 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 393 697 $ Poids 81 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 848 $ Poids 76 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 500 $ Poids 73 % |
| 11 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 81 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 376 789 $ Poids 72 % |
| 12 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 951 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.