3125 Rue JONQUILLES · Drummondville
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 113,5 m² · constr. 1994 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868033533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
49058868033533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 83 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 304 495 $ Poids 99 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 154 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 374 142 $ Poids 99 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 160 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 384 427 $ Poids 98 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 199 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 359 838 $ Poids 96 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 404 812 $ Poids 91 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 238 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −14 102 $ | 184 195 $ Poids 90 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 60 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 396 997 $ Poids 77 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 689 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 077 $ Poids 76 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 127 $ Poids 74 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 193 $ Poids 74 % |
| 11 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 150 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 366 489 $ Poids 69 % |
| 12 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 54 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 379 902 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.