3100 Rue ORCHIDEES · Drummondville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 87,1 m² · constr. 1996 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868033986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49058868033986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 119 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 580 $ Poids 78 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 314 757 $ Poids 76 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 82 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 354 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 965 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 190 $ Poids 62 % |
| 5 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 222 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 451 111 $ Poids 59 % |
| 7 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 659 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 137 $ Poids 57 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 77 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 378 $ Poids 55 % |
| 10 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 003 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 395 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 396 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 201 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 357 822 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.