4205 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 114,8 m² · constr. 2001 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868034248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
49058868034248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 3 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 238 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 316 640 $ Poids 96 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 400 145 $ Poids 94 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 355 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 374 112 $ Poids 92 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 39 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 465 $ Poids 91 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 319 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −7 051 $ | 192 334 $ Poids 90 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 287 $ Poids 79 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 492 $ Poids 78 % |
| 9 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 211 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 411 498 $ Poids 73 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 284 $ Poids 73 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 931 $ Poids 70 % |
| 12 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 719 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.