4195 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 152,4 m² · constr. 2004 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 237 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868034398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
49058868034398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 218 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 581 494 $ Poids 74 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 427 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +68 061 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 078 614 $ Poids 63 % |
| 3 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 420 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 620 273 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 718 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 327 $ Poids 49 % |
| 5 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 62 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 484 183 $ Poids 48 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 727 724 $ Poids 48 % |
| 7 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 545 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 580 047 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 249 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 939 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 484 $ Poids 39 % |
| 10 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 390 296 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 401 $ Poids 27 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 685 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.