4185 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 138,4 m² · constr. 2004 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868034567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
49058868034567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 201 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 554 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 410 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 028 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 290 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −4 029 $ | 215 116 $ Poids 72 % |
| 4 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 78 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 461 410 $ Poids 64 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 32 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 435 937 $ Poids 63 % |
| 6 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 408 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 594 157 $ Poids 58 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 17 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 465 779 $ Poids 58 % |
| 8 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 226 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 352 559 $ Poids 54 % |
| 10 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 341 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 416 159 $ Poids 53 % |
| 11 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 288 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 446 628 $ Poids 53 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 671 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 398 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.