4175 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 114,9 m² · constr. 2001 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868034576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
49058868034576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 41 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 170 $ Poids 100 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 212 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 316 774 $ Poids 97 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 274 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 400 317 $ Poids 95 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 328 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 374 268 $ Poids 93 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 7 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 92 % |
| 6 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 279 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −7 051 $ | 192 418 $ Poids 92 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 457 $ Poids 78 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 715 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 726 $ Poids 77 % |
| 9 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 181 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 411 671 $ Poids 73 % |
| 10 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 707 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 993 $ Poids 71 % |
| 12 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 368 885 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.