2200 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
762 900 $
Autre · 604 $/m² · 1 262,2 m² · constr. 1971 · terrain 6 246,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 262,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 246,4 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
6516
Usage
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
Valeur au rôle 2026 — composition
3 246 900 $
Rôle antérieur 2 260 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868035374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 000 $
Valeur bâtiment
2 518 900 $
Rôle antérieur
2 260 500 $
ID provincial
49058868035374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 868 m · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 381 604 $ Poids 49 % |
| 2 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 31 % |
| 3 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 29 % |
| 4 | 4125, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 21 % |
| 5 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 18 % |
| 7 | 930-934, 107e avenue, Drummondville 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 16 % |
| 8 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 150, rue De L'Aligoté, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 11 % |
| 10 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 10 % |
| 11 | rue du Meunier-Rouge, Drummondville 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 2 287 800 $ Ajust. marché +424 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 712 784 $ Poids 10 % |
| 12 | 550, rue du Tokay, Drummondville 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.