11 Rue BORDELEAU · Drummondville
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868035928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
49058868035928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 283 534 $ Poids 85 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 302 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 326 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 329 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 536 $ Poids 69 % |
| 4 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 996 $ Poids 69 % |
| 5 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 309 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 426 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −45 380 $ | 437 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 390 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 325 183 $ Poids 62 % |
| 8 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 380 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 272 036 $ Poids 60 % |
| 9 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 367 381 $ Poids 60 % |
| 10 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 440 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 463 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 583 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 380 $ Poids 59 % |
| 12 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 322 075 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.