415 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 197 m² · constr. 1998 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 289 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868040051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
49058868040051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 919 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 925 $ Poids 50 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 660 010 $ Poids 50 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +74 306 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 804 034 $ Poids 34 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 408 $ Poids 33 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 653 297 $ Poids 31 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +62 497 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 807 $ Poids 27 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 190 $ Poids 25 % |
| 8 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 116 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 655 607 $ Poids 22 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 501 $ Poids 20 % |
| 10 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge −42 437 $ | 739 307 $ Poids 18 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 826 $ Poids 13 % |
| 12 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 040 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 714 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.