425 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 157,6 m² · constr. 1992 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868040183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49058868040183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 351 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 560 243 $ Poids 64 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 940 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 140 $ Poids 61 % |
| 3 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 380 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +86 590 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 040 143 $ Poids 56 % |
| 4 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 116 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 597 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 696 222 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 94 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 559 125 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 530 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 924 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 693 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 466 $ Poids 41 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 467 441 $ Poids 38 % |
| 10 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 808 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 920 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 763 $ Poids 35 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 595 434 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.