305 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 72,4 m² · constr. 2003 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868040381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
49058868040381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 897 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 953 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 365 802 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 367 $ Poids 51 % |
| 4 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 254 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 393 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 420 767 $ Poids 46 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 387 488 $ Poids 41 % |
| 7 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 432 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 479 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 140 173 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 205 $ Poids 31 % |
| 10 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 420 518 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 342 654 $ Poids 30 % |
| 12 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 423 059 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.