445 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 221,6 m² · constr. 1998 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868040416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
49058868040416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 699 297 $ Poids 44 % |
| 2 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 658 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 853 109 $ Poids 42 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 123 452 $ Poids 39 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 496 $ Poids 29 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +81 972 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 698 919 $ Poids 18 % |
| 6 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 69 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 689 077 $ Poids 17 % |
| 7 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 347 $ Poids 15 % |
| 8 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 835 464 $ Poids 13 % |
| 9 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 800 856 $ Poids 10 % |
| 10 | 1180, Rue Lapalme, Drummondville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (2 774 $/m²) 194,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 650 041 $ Poids 7 % |
| 11 | 218, rue du Sémillon, Drummondville 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 419 171 $ (2 120 $/m²) 197,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 987 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −41 917 $ | 471 578 $ Poids 7 % |
| 12 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 751 664 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.