295 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 102 m² · constr. 2003 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868040492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
49058868040492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 750 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 266 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 392 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 177 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 381 916 $ Poids 85 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 242 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 302 554 $ Poids 84 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 131 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 357 652 $ Poids 83 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 375 909 $ Poids 81 % |
| 7 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 191 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 375 894 $ Poids 76 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 475 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 372 158 $ Poids 70 % |
| 9 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 395 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 444 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 402 870 $ Poids 65 % |
| 11 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 330 998 $ Poids 65 % |
| 12 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 171 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −4 538 $ | 502 432 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.