285 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 197,5 m² · constr. 2004 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868040614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
49058868040614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 901 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 927 $ Poids 59 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 976 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 683 $ Poids 47 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 680 308 $ Poids 47 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +75 402 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 826 579 $ Poids 32 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 653 $ Poids 31 % |
| 6 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 673 964 $ Poids 29 % |
| 7 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 718 110 $ Poids 25 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 117 936 $ Poids 24 % |
| 9 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 56 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 671 888 $ Poids 22 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 410 981 $ Poids 18 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +71 534 $ · Ajust. âge −22 851 $ | 759 901 $ Poids 16 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +84 418 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 789 402 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.