290 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 84,9 m² · constr. 1999 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 229 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868040850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
49058868040850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 264 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 416 369 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 837 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 288 $ Poids 71 % |
| 3 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 315 991 $ Poids 66 % |
| 4 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 470 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 399 $ Poids 63 % |
| 5 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 902 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 678 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 423 340 $ Poids 59 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 33 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 397 743 $ Poids 57 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 329 387 $ Poids 55 % |
| 10 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 341 490 $ Poids 54 % |
| 11 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 946 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 836 $ Poids 54 % |
| 12 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 182 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −13 614 $ | 452 686 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.