240 Rue CAMELIAS · Drummondville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 100,1 m² · constr. 2005 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868040947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
49058868040947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 350 894 $ Poids 98 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 234 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 392 962 $ Poids 93 % |
| 3 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 095 $ Poids 82 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 136 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 382 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 220 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 302 997 $ Poids 79 % |
| 6 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 187 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 375 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 130 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 358 188 $ Poids 77 % |
| 8 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 395 696 $ Poids 68 % |
| 9 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 109 m · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 451 $ Poids 67 % |
| 10 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 331 093 $ Poids 66 % |
| 11 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 372 830 $ Poids 65 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 408 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 537 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.