3295 Rue JONQUILLES · Drummondville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 111,4 m² · constr. 1997 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868041608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
49058868041608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 23 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 580 $ Poids 99 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 120 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 306 158 $ Poids 99 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 98 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 361 812 $ Poids 98 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 376 425 $ Poids 94 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 174 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 185 459 $ Poids 87 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 293 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 407 069 $ Poids 87 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 123 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 398 596 $ Poids 81 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 109 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 593 $ Poids 79 % |
| 9 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 827 $ Poids 73 % |
| 10 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 129 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 381 411 $ Poids 72 % |
| 11 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 33 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 368 384 $ Poids 70 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 840 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 508 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.