3305 Rue JONQUILLES · Drummondville
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 126,4 m² · constr. 2006 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868041765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
49058868041765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 187 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 207 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 362 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 217 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 536 952 $ Poids 82 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 263 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 995 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 592 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 109 $ Poids 81 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 100 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 400 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 55 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 429 779 $ Poids 80 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 149 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 339 539 $ Poids 79 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 327 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 449 524 $ Poids 76 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 368 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 090 $ Poids 65 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 864 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 360 072 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.