3205 Rue JONQUILLES · Drummondville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 115,2 m² · constr. 1996 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868042006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058868042006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 43 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 309 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 81 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 210 $ Poids 98 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 380 929 $ Poids 97 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 134 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 365 988 $ Poids 96 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 193 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 187 633 $ Poids 94 % |
| 6 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 196 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 510 $ Poids 90 % |
| 7 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 179 $ Poids 78 % |
| 8 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 20 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 403 447 $ Poids 74 % |
| 9 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 112 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 256 $ Poids 70 % |
| 10 | 3265, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-25 · 70 m · Vendu 339 000 $ (3 038 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 26 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 385 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 3080, Îlot Fradet, Drummondville 2025-04-07 · 110 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 329 945 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.